上海南京西路办公楼鄙视链！

南京西路，作为上海历经百年繁荣历史的中华贸易第一街，如今坐拥梅泰恒金三角和静安寺金五星两大核心商圈，其写字楼一直是高端办公的代名词。本文将为您详细解析南京西路写字楼的“鄙视链”，从顶级地标到传统写字楼，带您了解各层级写字楼的特点及入驻企业。

T1：CBD核心地标顶写字楼

南京西路的T1级写字楼是上海乃至全国的高端办公地标，租金在300-500元/㎡/月之间，吸引了众多世界500强企业和顶级金融机构入驻。

• 兴业中心：黑石等华尔街基金入驻，LVMH、国泰君安、高临、太平洋等国内外知名金融咨询与贸易公司总部也在此办公。
• 恒隆广场：LVMH等奢侈品牌入驻，君合、方达等顶级律所，辉瑞等医药公司总部也选择在此办公。
• 华润中心（预估，目前在建）：未来将与兴业中心形成竞争，预计吸引更多头部金融机构入驻。
• 博华广场、锦沧文华广场、上海商场：这些写字楼也吸引了众多知名企业入驻，成为南京西路的高端办公地标。

T2：核心区老牌顶级写字楼

T2级写字楼租金在200-300元/㎡/月之间，虽然略低于T1级，但依然是南京西路的核心办公区域，吸引了众多领事馆、五星级酒店和奢侈品牌入驻。

• 中信泰富广场：入驻企业包括毕马威、东方汇理银行等国内外顶级咨询金融保险公司总部。
• 梅龙镇广场：爱马仕等奢侈品牌商业底商入驻，国内顶尖科技、地产、贸易公司也选择在此办公。
• 嘉地中心：吸引了众多国内外知名企业入驻，成为南京西路的核心办公区域之一。

T3：黄金地段传统高端写字楼

T3级写字楼租金在150-250元/㎡/月之间，位于南京西路的黄金地段，吸引了国内与本地中型贸易咨询、科技、地产公司入驻。

• 汇银大厦：入驻企业包括国内中型贸易咨询公司和科技公司。
• 仲益大厦：吸引了本地中型地产公司和贸易公司入驻。
• 招商局广场：入驻企业包括国内中型科技公司和贸易公司。

T4：商圈周边的传统写字楼

T4级写字楼租金在90-120元/㎡/月之间，位于南京西路商圈周边，主要吸引本地中小型企业入驻。

• 传统写字楼：这些写字楼虽然租金较低，但依然提供了优质的办公环境，吸引了众多本地中小型企业入驻。

写字楼入驻参考

以下是南京西路写字楼入驻的参考信息：

• 头部金融机构：目前优选兴业中心，未来华润中心将有更优质的硬件，且与兴业中心门对门，将对兴业中心形成竞争。
• 传统消费行业：依然青睐恒隆广场，尽管写字楼入市25年，但依然是南京西路写字楼的头牌。
• 成本控制的企业：目前已经大面积搬迁至虹桥商务区和前滩，这也给南京西路的写字楼带来了新的空置，或许在租金上有更多空间。

结语：南京西路写字楼的多样性与机遇

南京西路的写字楼市场以其多样化的分布和优质的服务，吸引了大量企业和资本的涌入。无论是T1级的高端地标，还是T4级的传统写字楼，都为企业提供了丰富的选择。随着上海经济的快速发展和城市建设的不断推进，未来将有更多优质写字楼拔地而起，为企业和人才提供更加优质的办公环境。如果您想了解更多写字楼租赁详情，欢迎随时联系！