2025年成都共享办公市场在经历行业洗牌后，逐步进入理性发展阶段。尽管2024年行业仍处于低谷震荡期，但头部企业通过轻资产运营（如优客工场减少重资产投入）和精细化服务巩固市场地位，而新玩家如地产巨头（万科、金茂等）凭借自有物业和资金优势入场，推动行业格局多元化。2025年成都共享办公市场占整体写字楼份额的18%（2024年占比约15%），预计未来仍将保持年均10%的增长速度。截止2025年5月，成都拥有近百家共享办公场地。接下来小编就为大家详细介绍一下。
成都共享办公室分布情况
目前成都共享办公室主要分布在锦江区，武侯区、成华区、青羊区、金牛区、高新区、双流区、天府新区等。经历梦想加和优客工厂的退场，成都各区的共享项目整体偏少，逐步向外发展。更多的业主或者物业方选择自己来运营共享办公场地。
区域分布与租金差异
核心区域：高租金与高需求并存
锦江区：春熙路、东大街等商圈聚集WeWork、Regus、TEC德事商务中心等头部品牌，租金低至750起元/人・月，适合金融、科技企业。
高新区：天府软件园、金融城等地人均500元气，部分项目享受政策补贴，吸引科技企业和孵化器。目前所剩的小户型不多了。
武侯区：跳伞塔、红牌楼附近共享办公密集，租金人均约500元/人・月起，周边高校资源适合科技型企业。
非核心区域：价格洼地与空置压力
成华区：建设路、猛追湾等地租金600元/人・月起，但空置率超30%，需依赖差异化服务吸引租户。开放工位性价比高，项目整体品质还是非常不多的。
天府新区：新增供应集中，部分区域空置率高达70%，共享办公需通过产业集群提升竞争力。目前小面积项目较少，先到先得。
头部品牌与本土运营商并存
国际品牌：WeWork、Regus在核心商圈占据主导，提供高端服务式办公室。
本土企业：迈空间在高新区布局产业集群项目，吸引人工智能企业；WALNUT通过“共享+社群”模式覆盖自由职业者与中小企业。侠客岛里积极布局老旧改造项目，覆盖多个区域，缺点就是小户型少了点，大面积房源比较多。
服务模式迭代
灵活租赁：最短租期3个月，支持工位、独立办公室混合租赁。在有房源的情况下，可根据企业发展灵活调整房间，补差价就行。
增值服务：企业注册、财税代账、行业交流活动成为标配，部分空间提供“全球办公”，可跨区域使用。
2025年成都共享办公市场呈现“理性扩张、技术赋能、生态融合”三大特征。头部品牌通过轻资产和差异化服务巩固优势，新玩家以资源整合能力切入细分领域，而政策支持和技术创新将持续推动市场增长。未来，行业需进一步强化用户体验与产业协同，以应对竞争加剧和盈利模式优化的双重挑战。
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