历史上最大规模的私人房地产开发项目，投资250亿美元，刷新纽约西部城市天际线，豪占曼哈顿6个街区......如果你还不知道这个地产建筑界的超级新贵地标？那今天就来一起发现！它是哈德逊城市广场（Hudson Yards），纽约新兴的城市商住综合社区，一个属于未来的城市建造。
在2019年，Hudson Yards万众期待盛大开幕，这里便成为曼哈顿远西侧岸边一片最闪耀的摩天楼群，颠覆我们对城市的想像！但Hudson Yards的奇迹远非仅此而已......
啧啧......先来张《New York》杂志封面，这片老旧城市中拔地而起的刺眼金灿的楼宇森林，Hudson Yards超级综合体的响亮名声早已在外，看的只叫人星星眼。
有多贵多豪呢？据相关数据显示Hudson Yards建筑成本超过200亿美元，大约每英亩10亿美元……然而，随口一问其中的摩天大楼豪宅却几尽售空，真是名副其实的纽约新贵聚集地啊！
而这里也着实成为纽约最后一块待开发宝地，就像80年前建成的不可复制的洛克菲勒中心。Hudson Yards刷新新高，成为美国历史上最大的私人房地产开发项目。
未来，这里完全竣工后，
每年将为纽约市的GDP贡献约190亿美元，
并产生超过5亿美元的城市税收；
预计每天还将接待超过55752名到访人……
Hudson Yards被视为未来智能城市的前沿模式，
利用数据监测和管理的未来城市形态。
上周，《IDEAT理想家》小编亲自来到纽约，走访了这片美国史上最大的疯狂城市建筑群，被高楼包围略觉得迷失，抬头看到眼前的现实，正诉说着什么是当代的real奢华。
亮点有哪些，下面就来逐一揭秘！
一
超星配置的设计团队
业界老牌＋新锐团队
若干建筑和设计界响当当的大名......
主规划来自KPF（负责10、30和55 Hudson Yards）、Diller Scofidio+Renfro和Rockwell Group也是开发的主要力量（负责15 Hudson Yards和The Shed）、英国鬼才建筑师Thomas Heatherwick（负责Vessel）、Nelson Byrd Woltz（负责广场和景观）、SOM和Tony Ingrao（负责35 Hudson Yards）、Foster + Partners（负责50 Hudson Yards）以及Elkus Manfredi Architects（负责若干零售店和餐厅）。
二
从废弃车站而来的黄金CBD
曼哈顿寸土寸金，而Hudson Yards却拥有令人瞠目结舌的规模……项目用地由南面第30街，北面第34街，东面第十大街和西面第十二大街围合而成，占地28英亩（11公顷），面积接近半个中央公园大小，由覆盖繁忙铁道与隧道的土地才得以实现。
▲ Hudson Yards的片区位置
但此项目着实酝酿了很多年才最得以实现……最早追溯到20年前，大胆的城市创想家构思出来在火车停车场上方再建一个新社区的想法时，开发商和城市发展机构都把它视为曼哈顿的宿命。而正是因为它的大部分建筑位于火车的停车场上方而得名Hudson Yards。
因而，Hudson Yards必须修建在30条长岛铁路轨道、新泽西州交通和美国铁路公司通道以及入口隧道上方，这就注定了它是个超复杂、极难施工的项目。
为此Thornton Tomasetti、Langan、Arup的工程师设计了一个10英亩的平台来支持新社区的开发，这个平台（包括特殊的通风、冷却、雨水滞留和植物友好型“智能土壤”）重量超过35000吨，使用钢超过25000吨。整个项目保留地面铁路系统，在架空平台上建设所有开发项目等配套设施，Hudson Yards也因此有了纽约“天空之城”的美名
▲ Hudson Yards结构分析图
▲ Hudson Yards局部剖面图
不过令人惊讶的是，最近几年新社区的诸多基础工作都是纽约申办2012年奥运会失败的结果。尽管申奥努力（和一个拟议的西区体育场）在2005年被否决，但它促进了7号地铁线路的重新分区和扩建的计划，为了实现曼哈顿和皇后区的完全对接，地铁7号线终点由时代广场向西延伸至曼哈顿西区，老Hudson车站面临新的规划，由此才萌生建造Hudson Yards的想法。
▲ 延长后的地铁7号线路图
▲ 2025年竣工后的7号线地铁站入口
Tishman Speyer在2008年赢得了重建该地区的投标，但由于资金问题未能推进下去。到2009年底，该项目被收购，由Oxford Properties Group和Related Companies等联合接手，Stephen Ross是Related Companies的主席，被誉为“当代的Robert Moses”。
▲Related Urban CEO Kenneth Himmel、chef Thomas Keller和Related Companies的主席与创立人Stephen Ross
易主之后，于2012年开始施工，新的改造方案更为商业利益考虑，而非居住生活。现行的方案依旧三面围合，大幅提高了商业用地比例。曾经的西曼哈顿并没有太多的住宅楼，谁料七年之后，城市的天际线被彻底刷新。
▲ 最终实施方案总平面图
闪光的塔开始一座座垂直矗立，岸上的建筑在慢慢升上天空。
三一座全新“城中城”
Hudson Yards分两期完工：一期建造8栋新建筑，包括一座文化艺术中心The Shed，一幢住宅建筑15 Hudson Yards，一幢混合用途建筑35 Hudson Yards，四幢办公楼10 Hudson Yards，30 Hudson Yards，50 Hudson Yards，55 Hudson Yards，一个公园High Line和一座购物中心；二期工程目前规划有五幢住宅和一幢办公楼。
▲ 建筑分布立体图
▲ Hudson Yards项目进度（来源CTBUH）
到2025年，两个阶段都完成时，全部开发将包括1800多万总平方英尺的建筑空间，还有近14英亩的开放公共空间，预计每天接待55752名纽约人。
这座多业态有机组合的“城中城”，有最新办公大楼、100多家商店、包括纽约首家Neiman Marcus百货, 以及由明星主厨Thomas Keller主理的一系列餐厅。约4000个住宅，The Shed新型多元化艺术表演中心，新地标Vessel雕塑，公立学校和首家Equinox 酒店, 构建出无与伦比的纽约当代新生活。
四设计亮点全面看
1
10 Hudson Yards
建筑设计KPF
KPF设计的10 Hudson Yards已于2016建成并投入使用的高层办公楼，是知名时尚品牌Coach的全球总部大楼。
临街的60度切角塑造当下纽约最受欢迎的沿街立面的公共空间塑造手法，实现人群分流，缓解了新地铁站带来的人流压力。
2
蜂巢纪念碑谷The Vessel
建筑设计Thomas Heatherwick
最受瞩目的应该就是这栋新地标Vessel，被称为“纽约的埃菲尔铁塔”，位于Hudson Yards的中心，高150英尺，共有8层，2500级楼梯，镂空的螺旋式楼梯链接，设计极具颠覆，同时也充满争议。
站在上面能够从不同角度全方面欣赏曼哈顿风光，绝对是纽约今年最火的标志性建筑！建筑设计来自Thomas Heatherwick，耗资1.5亿美元，而他的设计理念则来自 “把人们聚集在一起”且“具有参与性”。
每个人都来到这里走上这些台阶，
人们可以在这里求婚、跑来跑去，
或者做其他任何事情。
从上往下俯瞰更加能感受到建筑结构的美学，如盗梦空间层层深入。
或者从内向上眺望，头顶的纽约高楼好似可以触摸到蓝天白云；白天夜晚都能体验到不同的震撼；也能观赏到不同高度的城市景观。
票价：10美元（每天早上9：30之前现场取票免费）
3
15 Hudson Yards
设计来自DSR＋Rockwell Group
15 Hudson Yards 有910英尺高，共88层，285户，是纽约市超高的住宅摩天大楼。出售住宅的价格从372万美元的两居室到3200万美元的复式顶层户型不等，豪无人性！小编偷偷问了问，豪宅已经售出近八成。住这里坐拥无敌城市景观，享受曼哈顿云端生活。
住宅公共空间设计来自Rockwell Group，打破传统美式奢华的耀眼华丽，取而代之的是低调内敛和有质感，胡桃木、皮革和石灰岩表面等作为项目主调，充满手工感的表面与艺术品搭配，是塑造高级奢侈的出发点。
▲ 一层进入的公共区域
大楼的当中的50层和51层，视野极佳。贴心的业主用全新的模式思考奢华豪宅，公共区域可谓应有尽有，包括室内游泳池、健身房、水疗中心、电影院、私人餐厅、休息室和会议室等等，将隐形的服务指数提到最高。重新制定规则的理念贯穿在Hudson Yards的各个部分。
88B顶层复式满足了你对新式极简豪宅的想像。
▲ 顶复户型平面图
4
The Shed
设计来自DSR＋Rockwell Group
艺术场所是当下所有商业综合体的标配，The Shed位于15 Hudson Yards底部，是哈德逊城市广场的文化中心，最大的特点有一个会移动的白色屋顶，可以根据不同功能调节建筑空间，建筑创意、技术与环境相结合。
占地20000平方英尺，共8层楼高，汇集绘画、雕塑、古典音乐、戏剧、舞蹈等艺术，可以和林肯中心媲美的最新纽约艺术地标，据说之后还会在这里举办时装周！
DSR联合创始人Elizabeth Diller在开幕式上说到：“这座建筑必须是灵活的，如此灵活，甚至可以根据需要改变大小。当一批新的艺术家进来时，寻找新的方式来使用我们的建筑。”
在内部，画廊是无柱和功能玻璃幕墙地板和天花板结合支撑的空间。上部具有可操作的玻璃墙，可完全折叠打开。
在第六层是一个隔音的黑匣子空间，叫做Griffin剧院。最近由诸多精彩的演唱会和话剧上演，值得关注。
5
30 Hudson Yards
建筑设计KPF
大楼高度近400米，超过帝国大厦，是纽约第二高的办公楼，30 Hudson Yards还拥有西半球最高的城市观景台the Edge，比1050英尺的帝国大厦观景台和离地850英尺的洛克菲勒中心观景台都要高！
这个即将开放的观景台，位于30 Hudson Yards的第100层，而观景台的地面将是全透明玻璃建造，参观者可以直接站在玻璃上，下面便是熙熙攘攘的城市与景观。
6
35 Hudson Yards
建筑设计SOM
建筑高305米，建筑面积10万平方米，共包括137套住宅，位于Hudson Yards的唯一一家奢华酒店Equinox，高端办公及底商等，从业态到室内，一切都是超豪华的标配。
五
吃喝玩乐住、新地标
1
纽约第一家Neiman Marcus
当然，Hudson Yards俨然已经成为纽约的热门打卡圣地，每日人头攒动，除了登上Vessel远眺城市，旁边的7层楼奢华商场The Shops，也非常值得一逛。
商场大厅有个区域专门用来展示Hudson Yards地产项目，并售卖住宅区的公寓，真是购物买房两不耽误。
且现场可以通过平板电脑，虚拟看房。
The Shops占地100万平方英尺，内含纽约第一家也是唯一的一家高端百货Neiman Marcus，囊括的品牌超过100家。与其他城市的Neiman Marcus不同，这里的Neiman Marcus不仅包含美容院、Spa、Pop-up园艺，调酒课堂等，六楼还设有Neiman Marcus Live的活动空间。
2
奢华贴心的Equinox酒店
Equinox集团以酒吧夜店和健身会所起家，而在35 Hudson Yards中开除了旗下第一间奢华酒店，品牌文化奢华、年轻而充满活力，而营造独一无二的生活方式和提供高端服务体验则是品牌最为看重的。
酒店设计由于Rockwell Group打造，拥有212间客房和Electric Lemon餐厅。空间中充满流动和弧形的元素，吊灯以及镜面装置，还有公共空间Zaha Hadid沙发，“流动感是我们在设计中真正想玩的东西，同时可以活跃视觉感受。”来自Rockwell Group的设计主管Greg Keffer说道。再往下几层，由设计师Joyce Wang操刀了健身空间和Spa中心。
在Equinox酒店，房间是充电的地方。被称为科幻小说般的“睡眠室”（房间），每个房间的床头iPad上都有“黑暗、安静、凉爽”的功能，只要按下一个按钮，就可以将光线和温度调节到最佳状态。软垫床头板、软垫墙和一张毛绒地毯使房间安静舒适，这在曼哈顿是很少见的。智能的布局，将睡眠室和更衣室分开（用一个长镜子），确保每个房间的都大于400平方英尺。独家的运动设施是独一无二的部分。
户外游泳池和露台酒吧，都是享受城市氛围的极佳方式。
3
沉浸式展览Snark Park
Snark Park是由设计室Sanrkitecture打造的沉浸式空间装置展，此前在印第安纳、迈阿密等多地展出，这次成为了Hudson Yards内的永久展出。
由纽约著名设计工作室Snarkitecture操刀设计的首个永久展览，运用简单的黑白配色，并且将日常生活中随处可见的材料融入到设计里，并赋予其新的意义。设计师希望观赏者能够以“孩童的眼光”来欣赏周围的环境与建筑。
所有的布景均为纯白色，展品也是不染的洁白，在经过装置精心的布置，身入期间，会有种静谧的圣洁。空间位于20 Hudson Yards的二楼，一定要记得提前预定门票！
4
景观极好Queensyard
论Hudson Yards的餐厅谁坐拥Vessel最好景观，绝对非这家店莫属！巨大的落地窗，视野极好！（靠窗的座位可以提前预约）汇集餐厅、厨房和开放式酒吧，菜单以英式烹饪为主。
5
创意韩餐Kāwi
Momofuku旗下的一家新式韩料店，在传统韩料的基础上做出了许多创新！据说在纽约吃韩料最不容易踩雷啦，可放心来打卡！
美食市集MERCADO LITTLE SPAIN
被大家称为“小西班牙”的美食集市，就在Hudson Yards里，由三位西班牙主厨联合创立，走进去有一种西班牙小吃街的感觉。纽约时报介绍这里Top20的食物，伊比利亚火腿就排第一，用的是只有三周大的利比亚小猪肉，很值得一试，当然还有不会出错的西班牙海鲜饭。
小清新The Zodiac Room at Neiman Marcus
作为Neiman Marcus旗下的自家餐厅，室内清新简约，采光特别好。英式下午茶套餐特别受欢迎，经典的草莓小酥饼+马卡龙+鱼子酱三明治等，好吃且颜值高。
亚洲口味Wild ink
菜单的灵感来自厨师的亚洲旅行日志，主要以亚洲（中国和日本）元素为主，但也有一些越南菜、新加坡菜、印尼菜、印度菜、西班牙菜和西西里菜等。新式烹饪手法与亚洲食谱和文化碰撞，以激发创造性的菜肴与传统口味。餐厅的室内很现代化，墨绿色的皮质沙发很有质感！
不过，对于任何新兴事物，人们的态度总是褒贬不一。
一些人将Hudson Yards视为城市规划、可持续发展和智能基础设施方面的一项雄心勃勃的试验；其他人则指责它是亿万富翁的游乐场，缺少文化融入的玻璃盒子，以及全世界摩天大楼的都极具相似性。
建筑评论家Justin Davidson在纽约撰文称其为“西区西方世界”。《纽约时报》则批评了开发商和企业获得的税收优惠。但无论爱它或恨它，Hudson Yards将永远影响纽约的城市结构。
从城市发展来讲，Hudson Yards这样的全新商业空间为城市注入新事物、创造新引力。而资本成就建筑，究竟Hudson Yards是未来活力城市生活的预演，还是徒有其表的资本狂欢？我们只能拭目以待，让时间来解答。
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