近日，中新合资的智慧新办公领军企业Distrii办伴宣布，其首次进驻黄浦区核心地段淮海中路商圈所打造的永银大厦办公空间正式对外开放。该项目面积近10,000平方米，旨在通过对存量资产进行智慧更新，引领“上海时尚中心”的未来办公变革。该项目是相继于Distrii办伴·南京绿地城际办公空间、Distrii办伴·闵行维璟中心办公空间之后，Distrii办伴在5月份连续开业的第三个项目。
永银大厦
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淮海中路商圈
智慧新办公首次进驻黄浦核心地段
莱坊研究部数据显示，第一季度，相较于北京、广州、深圳等一线城市，上海甲级写字楼市场存量最大，达到了1909万平方米。其中核心商务区及新兴商务区的甲级写字楼存量分别为504万和533万平方米，黄浦区淮海中路商圈存量达到95.3万平方米。随着新增供应量的持续入市，诸如淮海商圈CBD的老牌写字楼出租率持续上升。而引入新办公，成为这些被低估的存量资产逆袭突围的重要手段。事实上，受到疫情的影响，企业也越来越注重办公成本的合理投入、办公空间的高效利用以及办公效率的显著提升，因此更多企业将主动选择灵活共享、线上线下一体化的新型办公解决方案。
永银大厦竣工于2003年，是一座典型的中央商务区老牌写字楼，坐落于上海黄浦区西藏南路218号，毗邻上海市黄浦区繁华地段的淮海中路商圈—上海中心城地理位置最优越的商办地块之一。步行10分钟，可以抵达人民广场、新天地、南京西路、豫园、K11购物中心。项目交通便利，轨道交通1、8、10、13号线相邻，全球知名企业荟集之地。为提升项目竞争力，永银大厦从2018年开始陆续进行整体的改造升级，包括业态更新、空间焕新、服务创新、体验出新。
作为京沪最大的新办公运营品牌，Distrii办伴被成功引入其中，针对永银大厦裙楼3-5层进行办公业态的重塑和更新升。Distrii办伴将其自主创新搭建的线上线下一体化新工作方式平台和智慧新办公综合运营服务体系植入该项目。
在空间产品设计方面，Distrii办伴基于对发展中企业需求的深入了解，不断升级产品模型，目前已经迭代优化出1.0-5.0等适合不同企业规模大小的办公产品。在淮海永银大厦办公空间，Distrii办伴除了打造了小型精装办公空间和超能办公室之外，同时打造了100-300平米等面积不等的标准定制化办公空间。通过标装、精装、定制化等更多元产品组合，匹配处于发展期企业的办公需求，为企业提供面向未来的新工作方式理念和工作场景。
智慧科技是Distrii办伴每个智慧新办公空间必备的因素，尤其在疫情防控常态化期间，智慧科技在企业安全办公、提升办公效率放面发挥了巨大价值。在淮海永银大厦办公空间，人脸识别技术、超级会议室、智慧通行、无纸化办公等全场景智慧办公解决方案被应用在整个空间内。
一线城市核心区域城市更新如火如荼，这对于城市更新领域的各类运营商也是一个非常好的发展机会。Distrii办伴专注于办公行业的更新升级，具备一线城市老旧物业前期定位测算、升级改造、空间运营和资产退出等全流程综合服务能力，因而成为了城市更新领域的新锐明星。
凭借经典项目的持续打造，Distrii办伴受到了行业的高度认可，荣获了2019城市更新金钥匙奖、2019城市更新卓越贡献奖等权威荣誉。而淮海永银办公空间是Distrii办伴牵手中融信托，共同打造的城市更新项目，再次见证了Distrii办伴在城市更新领域针对市场变化所作出的快速调整和优化，继续创造远超行业2-3倍的效益优势。
基于以上效益优势，Distrii在疫情期间依然保持快速扩张。2020年一季度，Distrii办伴项目版图持续扩张，签约面积同比去年提升超2倍。其中无论是近期与新加坡知名房地产企业吉宝置业合作的近一万五千平米张江微电子港项目，与英国著名房地产开发商兼资产管理公司Chelsfield、私有房地产投资及资产管理公司鹏里集团(Pamfleet)合作的六千多平米大宁国际广场项目，还是近期开业的上地NEO和阳光·张江NEO，均为核心区域智慧城市更新的典范之作，不仅见证了Distrii办伴城市更新项目从小而美的独栋楼宇向产业园区和综合体变迁，同样，也证明了智慧新办公对于提升存量资产价值的重要作用。
淮海永银大厦办公空间的正式开业，也将成为Distrii办伴黄浦区首张城市更新名片，继续补充Distrii办伴在上海的核心商务圈版图，成为相继于陆家嘴、徐家汇、南京西路、虹桥、长宁、虹口、张江等之后又一个成功战略布局的黄金板块。未来，Distrii办伴将继续以“智慧办公物联网“优势逐步引领京、沪等城市的智慧城市发展。
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