2019年未，两则共享办公消息搅动创投圈。
一是曾经被潘石屹寄予厚望的共享办公项目SOHO 3Q易主；二是优客工场递交招股书寻求上市。鲜为人知的是，这两起轰动共享办公领域的事件背后都浮现着同一个身影——筑梦之星，这家公司收购了SOHO 3Q 9个项目，同时其兄弟公司也准备投资优客工场300万美元。
成立不到4年，这家迅速崛起的公司有何来头？公开资料显示，筑梦之星目前进驻全国20余座城市，运营面积达30万+m²，60多个 高标准共享办公社区，3000多家企业入驻……坚实的战略布局背后，宏伟蓝图跃然纸上。
成都筑梦之星
据悉，筑梦之星正筹备IPO事宜，计划2020年下半年登陆美国资本市场。
2019年11月，曾经被潘石屹寄予厚望的共享办公项目SOHO 3Q易主，旗下北京、上海两地共计9个项目打包转让给筑梦之星。
当时外界十分好奇：如此大手笔接盘SOHO 3Q，这个突然跑出来的行业黑马到底是什么来头？
资料显示，2016年1月18日，深圳市筑梦之星科技有限公司正式成立，注册资本10580.625万元人民币。通过官网了解到，筑梦之星致力于搭建集孵化、创投、共享为一体的生态布局，主要关注生命科学与大健康、智能制造、新材料、企业服务、大消费、互联网+、科技创新、新经济、独角兽、国家战略性新兴产业等领域。
具体来看，筑梦之星旗下拥有筑梦之星加速器、独角兽IPO加速器、未来空间、IDH·创展谷、蓝海空间和东方盛鼎等5大品牌。
目前，筑梦之星已经进驻深圳、北京、上海等20余座城市。从布局逻辑来看，基本围绕GDP排名前二十的城市，以一线城市为主，二线城市为辅。眼下，筑梦之星运营面积将达30万+m²，拥有60多个高标准共享办公社区，3000多家企业入驻，包括华为、滴滴出行、碧桂园、华兴资本、OYO酒店等。
尽管2019年寒冬警报不绝于耳，筑梦之星仍旧逆势而上。过去一年，筑梦之星进入全力加速期，新增多个项目基地，进一步巩固了市场根基，迈进全新发展阶段。
据悉，2020年下半年，筑梦之星计划登陆资本市场。除了稳定推进IPO计划之外，筑梦之星还将通过合资、股权投资、共同经营等方式，达成更多的行业合作，抱团取暖。
2019年10月6日，WeWork撤回IPO计划，全球创投圈一片哗然。
仅仅两个月，这个超级独角兽的估值就从470亿美元，悬崖式下降至78亿美元，业界涌现出一些看衰共享办公的声音。甚至有资深人士评论到：WeWork的IPO失败标志着一个时代的结束，一场对于高科技公司估值虚高的挤兑即将开始。
共享办公，并非是美国的独角戏，中国也有众多先行者。面对大洋彼岸颇为萧条的局面，李厚德坦言，WeWork近两年扩充速度太快，再加上创始人的个人问题，才会走到今天这一步。
去年12月，筑梦之星创始人李厚德完成长达12天的美国行，就WeWork一事咨询了美国众多投资机构和投资人，“美国目前还是比较认可共享办公模式，而且WeWork也是在低迷期闯进行业，早期是赚钱的。”
不过，李厚德也直言，国内共享办公行业正处于低谷期，面临洗牌。“2014年，蜂拥而上的公司大部分都阵亡了。目前国内大规模的共享办公、联合办公、孵化器品牌所剩不多。”李厚德回忆起行业疯狂的一幕：租房子，完全不谈价格，要多少就给多少，一天签一个。“共享办公行业发展太快、太疯狂、太不理性。”
大浪淘金，行业洗牌也是一件好事。更何况，危机之中往往潜藏着生机。李厚德认为困境中要启用逆向思维，“我们永远相信一个逻辑，那就是在高位的时候离场，在低位的时候进场。”
“当大风刮完，表现优秀的依旧坚挺，表现欠佳的自然就成了落叶。”李厚德总结多年的创业经验提醒到，在目前的经济形势下，创业者应该步步为营：第一步，坚守初心活下来；第二步，深耕行业，把根实实在在地扎进土里；第三步，打通盈利模式；第四步，找准做大做强的路。
“投资投的是未来不是现在。”中国是全球最大的写字楼市场，全球最大的双创市场，全球最大的股权投资市场之一。李厚德还分享了一组数据：办公需求比酒店需求大五十倍以上，是一个十万亿级的市场。未来的共享办公，跟酒店的运营模式异曲同工，市场潜力将不可估量。
这位创业老兵坚定地看好共享办公的前景，李厚德提醒：“永远记住低位进场，走轻资产与强强合作模式，下一个春天就要来了。”
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