今天，COOC将仔细描摹企业、白领的需求画像，解读工作、生活中偏差项，重新定义写字楼的坐标。
部分效率低下或与办公关联度相对较低的功能区，如前台、打印区等很有可能渐渐被替代。
不同公司、部门工作协调性的不同，适应不同的办公形式，未来混合制的卡座将成为趋势。
疫后线上办公的“后遗症”明显
受调研者更加在意办公线上线下的联动。
不同写字楼内搭载可以联动的智能设备，不仅有利于吸引大公司在各地入驻设置分部协同工作，也将帮助中小型企业突破自身限制，赋能增效。
休闲娱乐空间的需求急剧增加。在配套需求中，休闲娱乐空间（包括健身运动）占比已经超过60%。
写字楼人性化转型中，必须关注白领在工作之余的“生活”，非典型性办公空间的氛围，友好灵动的空间激励员工的创造力。
越来越多的互联网科技企业已经开始实践模糊办公区域与娱乐空间区域的边界。
休闲娱乐空间的想象边界在哪里？
传统关注休息的设施：健身房、午休室、咖啡厅等依然受到高关注；
释放压力的新需求：随着工作压力的渐大以及新世代进入职场，游戏室、心理咨询室、母婴室等需求也浮现。
人们对设备智能化的依赖也进一步凸显，“多功能”符合高效率运转的职场生活。
“快、准、精”成为对写字楼的最高期待
显示了写字楼服务功能的进一步凸显，而非简单的空间提供者。
调研人群的付费意愿远高于预期，或许对于疲惫的白领而言“能用钱解决的事儿都不是事儿”。
心理咨询室在高年龄段需求的异军突起，情绪管理与减压的确是现代人的重要课题。
职场女性的育儿难题必须直面，高达82%的职场妈妈需要“办公+托育”的全新形式，也明显有利于提高女性工作效率。
结论
写字楼的内在需求正在发生整体迭代
除了常规的商务高端外
还需要看到关注“人”的内在需求
图｜写字楼理念需求调研
而在COOC的调研中，绿色健康、人性友好、科技高效也的确成为成为核心关注点。
未来，写字楼需顺应潮流发展趋势与市场契合发展，以产品刻画时代与奋斗者的群像。
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