随着后疫情时代房地产转型的进一步加速，越来越多的企业管理层开始通过对未来办公的调研和构思，获取制定长远不动产管理策略的洞察，从而调整眼下的办公空间布局，以提升员工的办公效率及幸福感，加强企业经营韧性的可持续发展目标。
那么问题来了，未来，什么样的办公空间更受欢迎？
今年5月，仲量联行发布《2021全球企业不动产十大趋势》报告。今天，雷格斯就为您一一解读，疫情对企业不动产都产生了怎样的影响，员工对未来办公有着怎样的需求与期待，企业又该如何调整策略，提高自身的适应力和抗风险能力，而雷格斯又将如何助企业一臂之力，为企业成功转型提供最强的外力“Buff加成”。
趋势：有50%的受访员工希望疫情后能够混合办公（办公室办公与远程办公相结合），期望远程办公的频率为平均每周2.4天；
应对：引入混合办公模式，允许员工在需出勤的日子里选择离家近的地点办公；
Buff加成：雷格斯全球布局的3,500多个灵活办公中心，广泛分布的办公网络能协助企业为员工提供更多灵活的办公地点选择。
雷格斯办公空间实景
趋势：办公室成为特定重要活动的首要场所，未来的办公场所将为员工提供高效办公、蓬勃发展的办公环境；
应对：打造集解决工作问题、协作和开会、管理或获取管理层支持、学习成长、商务社交等多样功能于一体的办公空间；
Buff加成：雷格斯提供丰富多样的办公空间类型，从独立办公室、共享办公空间、日租办公室，到商务贵宾室、专业会议室等专场专用的优质办公空间，不仅舒适完备，还可承载专注办公、高效会议、商务社交、自我提升等多种重要功能。
趋势：员工的健康福祉将成为未来企业不动产策略和投资的核心；
应对：企业在办公室的选址、建造、设计、装潢和配置上，最大限度地促进员工的身心健康；
Buff加成：雷格斯高效且高品质的空间设计，在功能设计和用材用料上秉承环境与人的和谐，让企业员工随时在舒适的氛围里高效完成每日工作，提升幸福感，开启理想办公生活。
雷格斯办公空间实景
趋势：不动产将提升数字化能力，利用科技为员工和客户创造价值；
应对：企业让办公室更加智能化、数字化，助力员工高效协作与办公的同时，做好信息安全防御；
Buff加成：雷格斯所有办公中心均配备高速安全网络和可靠技术解决方案，并有专业的中心服务团队随时提供支持与帮助，让办公更智能、更安全、更顺畅。
趋势：企业不动产将成为企业实现零碳排放目标的关键；
应对：在开发、翻新和装修时，采用可持续的设计理念与规范，通过优化建筑，实现零碳排放管理，如照明系统升级等；
Buff加成：雷格斯的多处办公地点均位于LEED认证的绿色建筑写字楼中，设计上多使用环境友好材料，巧妙利用日光照射，减少能耗，注重环保。
雷格斯办公空间实景
趋势：不动产将助力打造更多负责任企业，从办公场所的生态治愈，到提升人员的成就感、归属感，打造包容、多元的场所；
应对：利用空间和体验，促进多元协作文化和繁荣社区的功能性场所，打造环境友好型和智慧互联的场所；
Buff加成：雷格斯以全新的工作理念，不论从物理空间的设计和打造，还是商务社交氛围的营造，均能从环境目标及人性化目标中，帮助企业履行企业责任。
7
分散式城市化
趋势：未来的城市，将由中央商务区、次级中央商务区，以及周边环绕的近郊中心和二三线城市组成，各城市区域之间高效互联；
应对：企业应重新审视自己的办公空间布局策略，优化精简办公总部，同时提供更多分散灵活的办公点，结合城市化趋势分散于近郊或二三线城市；
Buff加成：雷格斯母公司IWG集团积极鼓励采用中枢辐射式（Hub & Spoke）办公布局，以“一个核心总部+多个分办公点”的混搭组合方式，帮助企业进一步优化资产，同时，雷格斯遍布全球的办公网络，可为企业提供更多向二三线城市下沉的空间布局。
雷格斯母公司IWG集团倡导的中枢辐射
（Hub & Spoke）办公布局模式
趋势：灵活空间将成为后疫情时代提升不动产组合灵活性的重要战略工具；
应对：从传统办公转型灵活办公，推行办公室办公+远程办公的混合模式；
Buff加成：雷格斯作为灵活办公空间的领导者，其设施齐备、环境优质的灵活办公空间，为企业转型灵活办公提供兼具灵活性、敏捷性和共享性的办公空间解决方案。
雷格斯办公空间实景
趋势：人员绩效、不动产组合与负责任的房地产将成为新的衡量不动产未来的重要指标，有助于提高效率，赋能未来办公；
应对：减少空间的空置与浪费，从空间设计和氛围营造上提升员工的生产力；
Buff加成：雷格斯通过助力企业合理布局办公场所，建立更以人为本、和谐的企业文化，提升员工幸福感和生产力，推动企业责任的履行，让企业先人一步，迈入未来办公。
雷格斯办公空间实景
趋势：加强不动产的自适应性和韧性，才能可持续发展；
应对：优化企业的固定资产组合，降低不动产和传统固定办公的比例；
Buff加成：雷格斯以多样化的灵活空间，助力企业向混合型、灵活性的办公模式转型，租约灵活，更大限度降低企业的经营风险，提升市场反应速度和可拓展性，增强资金健康度和抗风险能力，提高招聘和吸引人才的能力，以灵活度全面提升企业的韧性。
在接下来很长一段时间，企业发展策略的重点都将是在不断变化的市场经济环境中适应新常态，雷格斯灵活高端的专业商务氛围，串联全球的会员服务和共享空间社交网络，更有助于企业抓住未来不动产趋势，以高效灵活办公新模式帮助企业更轻松地适应、转型，在诡谲多变的市场挑战中立于不败之地！
文章来源于regus雷格斯
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