对于企业来说办公室选址可能会晚些，但绝不会缺席。因为公司一旦快速发展壮大，肯定会面临办公选址的需求。办公室选址一方面与公司成本直接挂钩，另一方面也与员工需求挂钩。如何做出最优的解决方案，是行政部门头疼的问题。在办公室选址方面要注意些什么问题呢？
辨认网上房源真假
“肉不够，饼来凑”，这是办公租赁行业最常用的一种手法。没有足够的房源，就制造大量虚假房源来扩充实力。这时候要特别注意房源的照片是否有重叠现象，照片上有没有其它平台或公司的logo，照片清晰度越高，可信度越强。如果房屋信息是千篇一律的简单概述，那基本存在很大的问题。当然现在很多人为了保证房源的真实性都会上传房间视频或者VR全景，一般这种房源的真实性更高。
审查所属办公室的产权
在签订租赁合同之前，必须对房源进行合法性审查，判断的依据是各种资质证明，如楼房产权证明、出租方营业执照、法人证明/授权书等有效文件。签约前应明确楼房的所有权，避免出现“一楼多租”现象。也可以避免从二手房东手上租赁到办公室。
办公室实用率
房屋实用率与租金、物业有关。但是在使用过程中，实用面积是真正影响办公使用的，如果实用率不足50%就要警惕。一般而言，产业园的实用率比写字楼高，平均在70%左右，甚至有超80%以上实用率的单元。
注册地址是否被使用
房产用途分类规则，一般分为住宅、商业、办公、工业、综合这几类。如果你的公司需要正式注册，就需要搬到有注册资格的写字楼——商用或办公用的。另外住宅能否用作办公，首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定，还需看是否违反小区管理规约的规定，还需取得有利害关系业主的同意。另外还得确定这个办公室的注册地址是否能够使用，最好是要确保之前的公司已经迁走了地址。
周边配套
因为员工是企业赖以生存和发展的基础，是增长公司业绩，增加营业收入，使得企业更上一个台阶的重要源泉。所以，要把员工对配套设施的需求需要放到较高的地位来考虑。员工的公共交通问题要重点考虑，除此之外，如邮局、快递服务、银行、旅行社、餐馆、酒店，是不是离机场很方便，这些也都是需要考虑的配套设施。员工也会很注重在什么样的环境里办公，不同的办公环境会使员工的心情不同。餐厅、健身房、淋浴房，这些都可看做是员工福利的一部分。
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