成都的写字楼呈现强烈的向南分布的态势，这与过去成都一路向南发展的战略密切相关，毕竟成都向南发展的都是“服务业”，在区域产业定位的催生下，一大批办公楼拔地而起。从传统市中心一路向南、人民南路、金融城、大源、天府新区组成了一条成都完整的“白领商务带”。西门和北门无一板块上榜，尽管西门和北门也有一定量级的商务区，但在甲级办公楼的分布上，西门和北门明显弱于南门和东门。
此时的成都联合办公细分市场，已有大大小小几十家联合办公品牌，
MFG、
梦想加、
侠客岛、岛里、
优客工场、
WeWork等一线品牌以及原空间、
Officezip等房企派品牌的加入。仲量联行数据显示，今年上半年，仅联合办公就吸纳了成都办公楼市场1/3的办公租赁面积，一举助成都写字楼空置率创下近年新低（26.3%），联合办公已经成为成都办公楼市场不可忽视的“物种”。
成都的联合办公市场供应旺盛与强烈的办公需求更是分不开的，联合办公具备租赁成本低、租期灵活、拎包入驻等特点，为个体及初创型团队提供了选择。随着这种办公模式愈发深入人心，租户客群也从创业企业扩大到传统本土企业、大型企业集团等，也正是此类办公需求不断扩大，为诸多联合办公品牌成功进驻成都提供天然土壤。
未来联合办公将出现以下七大趋势：
1、未来联合办公的租户将有一半大企业。从2018年到2020年，联合办公将由如今的70%中小企业客户、30%大企业客户，逐渐发展成50%大企业客户，50%中小企业客户。《报告》认为，在国内也已有此趋势，比如按照工位数的占比，目前优客工场中大型企业客户已经占据了42%。
2、智慧办公成为联合办公空间的标配。不同于传统写字楼，联合办公空间更强调用户的体验。联合办公企业深耕用户实质需求，采用人工智能、大数据技术、云计算等技术，提高办公智能化水平，提升用户体验。智能化成为联合办公的标准配置，入驻企业用户分享与合作变得简单快捷。
3、“独立+联合”模式成为未来方向。优客工场、
纳什空间、
氪空间等在内的头部联合办公品牌纷纷由全部联合办公空间供应转为多种方式并行的“独立+联合”模式。
4、专业化、垂直化、精细化发展。随着联合办公的深度发展，办公场景也正在经历巨变和重构，从过去的格子间到打破格子间的联合办公新模式，最终层层递进走向了垂直型联合办公空间，个性化、去中心化正在成为联合办公发展的新路径。因此，专业化、垂直化、精细化是未来联合办公的发展方向。
5、联合办公综合体会成为未来重要模式。与城市更新对应的，传统的综合体、写字楼面临极大的生存压力，部分综合体和写字楼进行改造与联合办公结合成为趋势。另外，随着城市职住压力加大，“办公＋公寓＋社交空间”的共享际(5Lmeet)模式出现，未来“联合办公+购物中心+公寓”的模式也将成为新趋势。
6、跨界互联是联合办公不可绕过的路径。联合办公平台在发展过程中，已经意识到跨界融合、联动发展的重要性。近年来，优客工场、纳什空间等头部品牌纷纷与酒店、电商、旅游等行业品牌联姻。
7、联合办公将成为城市更新的重要力量。城市更新作为存量土地二次开发的重要手段，已经成为新一轮城市建设和发展的重要抓手。随着一线城市的城市更新以及新文创产业的蓬勃发展，联合办公成为城市更新的重要力量。在这方面，优客工场是积极实践者。
抖音
小程序
