工作篇
写字楼用户在工作中最为关注同时也愿意付费的是共享会议室和企业活动场地。
1. 共享会议室
竟然近八成的用户表示有使用共享会议室的需求，人数之多也出乎小研的意料。其中以20人以下的中小型会议室最为受欢迎，每周将使用的频次为2-5次。
2. 企业活动场地
调研企业愿意在写字楼内举行20-50人的员工培训、沙龙等中小型活动，每季度使用的频率约为2-5次。希望活动场地提供一些基本设施，包括多媒体投影仪、音响话筒、无线网络。
3. 其他功能区
会客区：倾向于公共区域内开放、舒适、休闲的环境，可以在楼内设置开放式沙发。
开放办公位：半数以上的企业表示内部工位基本够用，而且出于安全、沟通成本或公司文化的考虑，部分互联网、金融和专业服务类公司并不愿使用开放办公位。而一些处于快速扩张期的企业会使用开放办公位进行过渡。
档案室：企业需求呈现分化。一些有需求的企业，希望面积在10-20㎡，做到防湿防潮。但也有部分企业出于安全保密的考虑，不愿意使用外部档案室，而且无纸化办公的推行也将会或多或少降低档案室的使用需求。
生活篇
生活方面，用户最为关注同时也愿意付费的是餐饮、健身和休憩功能。
1. 食堂和休闲餐饮
“民以食为天”，绝大部分用户都认为食堂十分必要，如果写字楼配有食堂（如乐家汇、大食代），会是大大的加分项。休闲餐饮方面，咖啡和果汁类需求十分强劲，用户希望能在楼内购买到尽可能丰富的休闲餐饮食品。
2. 备受关注的健身区
“身体健康是革命的本钱”，多数企业都鼓励员工参加健身活动，近60%的用户倾向于在下班后进行健身，希望配备有更衣室和淋浴区。
3. 功能多样的休息区
吃完午饭后小憩一会儿，下午的工作才会充满斗志。多数受访者欢迎在办公楼内设置午睡区域，但考虑到卫生因素，提供简易沙发或按摩椅即可。休息区还可以和阅读区相结合，让精神得到片刻的放松。
4. 其他功能
母婴室已成为优质写字楼的必备设置。
娱乐功能是把双刃剑，虽然付费意愿比较高，但用户并不是特别关注，毕竟老板在看着，还是要以工作为重。
小研认为，将这些功能合理地安置在写字楼的低效空间和碎片空间里，不仅可以满足用户的多样化需求，而且能够有效利用面积，实现写字楼的物尽其用。
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