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写字楼物业委托协议

委托方（以下简称甲方）：_                    __ 电话：__  _______________
[身份证][营业执照号码]__               地址:_    ______________________  

受托方（以下简称乙方）：  
地址：                                电话： 

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实有信的原则，在充分协商的基础上签订如下协议，并承诺共同遵守。
一、委托事项：
1）甲方就甲方所拥有的写字楼物业，特委托乙方进行物业[出售/出租]服务。
2）委托期限：201年5月31日至2019年12月31日。
3）该物业信息：坐落于成都市          _，产权证号(购房合同号)：        __。
二、甲方义务：
1） 甲方应保证上述物业无债务﹑产权﹑抵押纠纷，无物管费用和维修基金欠费，并获得房产共有人的同意等，否则由此产生的法律责任以及给购买/租赁客户造成的损失，由甲方承担。
2） 甲方有义务提供房产证明给乙方核实，甲方不得伪造、涂改其相关证件。
三、乙方义务：
1） 通过介绍客户、带客户现场看房等方式为甲方寻找合适的客户。
2） 协助甲方与客户签订物业买卖/租赁合同。
四、服务佣金
1） 甲方经乙方出售物业的，在签定物业买卖合同且收到房款3日内，甲方应向乙方支付该物业总房款的5%的服务佣金；甲方经乙方出租物业的，在签定物业租赁合同且收到首期房租3日内，甲方应向乙方支付2个月租金金额的服务佣金，逾期每天按0.3％向乙方交纳滞纳金。在委托期内甲方私下直接或间接与乙方介绍的客户（或其同事、朋友、代理人、委托人、所在的公司或单位、亲属）达成交易，甲方仍须向乙方全额支付服务佣金，并承担违约责任，违约金为2倍服务佣金金额。
2） 甲方自己或通过其它方式将物业出售/出租，甲方不需向乙方支付佣金。
五、甲方和乙方推荐的客户之间产生的纠纷均与乙方无关。
六、甲、乙双方均应对委托合同内容保密，非经双方同意，不得泄露于他人。
七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章后生效。
八、甲、乙双方同意如因本协议而产生的纠纷均由乙方所在地的人民法院裁决。
九、其它： ____________________________________________________________________

甲 方 ：                                            乙 方 ： 
甲方代表人（签字）：                                 乙方代表人（签字）：

      年    月    日                                       年    月    日

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