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COHESION目林以“综合”实力撬动潜在客群

2019-11-13

据联合办公相关数据报告显示,截至2019年9月,全国联办租金排名前十的城市,租金走势整体呈下降趋势。伴随着WeWork上市受阻,资本趋于冷静,联办行业进入放缓下行期。这是挑战,同时也是机遇。“暂时”的遇冷促使联办企业将精力集中于品牌运营本身,而非寄更高期望于资本助推。积极探索盈利模式,满足或引领客户需求,升级硬件设施,推出多元化服务体系……究其根本,这些才对行业健康良性发展起到更为有效的作用。



矛盾焦虑,自由职业群体日渐庞大


就入驻企业规模划分:大客户进驻能为联办品牌带来较为稳健的租金等收益,但市场仍存在对灵活、小单元办公的需求,且日渐旺盛。更多的专业人士正选择脱离传统的组织内职业生涯。2018年美国自由职业相关报告显示,自由职业者占美国劳动者比例已超过三分之一,总数达到5670万,相比2014年,增加370万。在美国,自由职业者是劳动市场增长最快的部分。自由职业者经济在2000年至2014年的十多年间,增长逾500%。同时调查显示,有84%的自由职业者认为自己完美平衡了工作与生活。历年的《中国幸福小康指数》也表明,自由职业者幸福指数平均排名比较靠前——在最近几年更是霸占榜首。2019年1月1日新修改的个人所得税法(税法在一定程度上减轻大部分自由职业者个人所得税压力)也从侧面印证自由职业者群体数量的增长。年轻群体更受自由职业吸引。千禧世代认为自由职业有利可图——因为71%的受访者表示其收入高于他们受雇佣时的收入,另外13%的受访者表示收入维持不变……

相对自由的工作形态并不意味着“与世隔绝”,调查显示,多数自由职业者感到焦虑——他们对职业长远发展迷茫,圈子固定,缺少社交,对人脉与资源的缺乏感到担心。同时,脱离传统集体办公环境的他们往往仍会为自己找一处工作场所,解决与会等工作诉求,也更自律专注……自然而然,联合办公成为一种“性价比之选”。其中,在基础物理空间之外,提供延伸硬件设施或细化服务的联办品牌更易受到自由职业者群体的认可。

发力美与实用——COHESION目林以此提高入驻率


以科技见长的梦想加空间自创办以来就致力于为用户提供科技办公体验。其以一部手机为载体,实现了用户和空间的高效、快速连接。微信登录访客、链接易快报……满足自由职业者及小微初创企业移动轻便办公需求;定位商业社交的优客工场此前推出灵活办公新模式——好好工作卡,持卡会员可在全国范围的优客工场内使用,这使得自由职业者群体能够更加灵活地调整自身的工作地点,增加社交可能性;纳什空间则为创意型自由职业者、创意团队特别推出“头脑风暴室”,满足这一群体个性化需求;米域关注到当下自由职业者普遍存在的“知识焦虑”现象,进行内部主题分享,打造知识与社交多方联动的创想平台……

COHESION目林围绕自由职业者及小微创业公司的核心需求,推出系列服务选项——此前上线的“秒座”服务,自由职业者只需扫码,便可享受办公空间内的所有服务。按天收费的方式给予了自由职业者极大办公灵活性,打消会员制、月费制等困扰。与此同时一定程度上打破入驻客群固有社交圈层,大幅降低其进入空间的繁琐流程。除此之外,COHESION目林还提供联合办公空间服务、多类型活动服务、目林「C22」精品咖啡厅等六大服务体系,并在体系之上升级迭代,推出涵盖法务、投资咨询、IT支持与软件开发和工商代理等四大项类的全体系增值服务。更专业的法务服务能满足自由职业者关乎保险、税法等的需求,减缓这一群体的“波动性”与“不可预测性”。不断升级迭代的服务体系同样能够满足大客户的需求,COHESION目林提供的大客户定制需求服务,围绕企业核心诉求,将共享、创新与自然做到极致。截至目前,已经成功进驻今日头条、雀巢、联合利华等大型企业……

空间设计整齐划一、单调乏味的传统写字楼早已无法满足职场人士的“审美需求”,自由职业者更甚。调查显示,这一群体在选择办公环境时普遍关注其空间设计、室内装潢是否够格调。他们表示,具备设计美感的办公场所愉悦身心,也能提高工作效率,并非无用。事实上,联办行业不乏“传统”品牌,它们忽视空间设计与客群审美需求,同质化严重。COHESION目林则捕捉到了这一市场区间。

此前进军西安市场的COHESION目林西安万象汇空间,在空间中糅合进原汁原味的西安文化,设计巧妙。以现代化的设计手法演绎出空间内随处可见的新式古城拱门,细节到地面——空间地板之上的明黄色指引线,仿若丝绸之路的轨迹,空间设计源于文化,时尚年轻,为自由职业者带来具备美感、气氛融洽的办公环境。个人价值得到凸显。COHESION目林上海建滔空间则以“多重连接”为设计概念,通过流畅的空间设计、动线设置和小游戏加强用户的交流与参与感。这一空间此前入围INSIDE国际设计奖,彰示着COHESION目林的设计实力。

COHESION目林广州环球都会广场空间作为新近开业的高端服务式空间,相较COHESION目林其他空间,配套服务体系更为完善,更具竞争力——选址珠江新城CBD中轴线核心地段,特邀英国知名设计公司SHH打造而成。以艺术作品的打磨方式来打造这一办公空间,以更具感染力的空间呈现方式给予进驻用户以灵感和舒适。四个空间方位每一面都呈现不同的自然元素(山峰、森林、海洋、河流)。精巧的设计呈现之外,这一空间提供的是更为精细的增值服务体系、更多元化的主题活动与更深层次的资源配置,为创业创新人群带来绿境办公新模式。

截至目前,COHESION目林已入驻广州、上海、成都等一二线城市,作为城中新锐的绿境办公空间,它本着共享、创新、自然三大核心元素,为日渐庞大的自由职业者群体提供实用美感兼具的办公空间、专业且多元的体系化服务和深度资源链接平台,同时也为小微创业型企业提供增值服务……

结语


这一细分市场潜力巨大。如今斜杠青年、副业刚需话题的蜂拥而至,预示着自由职业群体将更为庞大的可能性。对于职场人士而言,倘若副业的投入产出比远远高于本职工作,那么放弃与替代都将成为现实。这对联合办公行业而言,意味着一大机遇,联办品牌倘若抢先打磨相应适配软硬件,届时获取这一群体的优势便不言自明。

COHESION目林早已将美与实用共同纳入其办公空间之内——为自由职业者、小微初创公司乃至大中型企业提供更具审美优势与竞争力的办公载体。也将继续深入挖掘办公需求趋势,打造更多升级之作,满足入驻用户个性化、多元化需求,不断探索联合办公发展的新路径和新模式!

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