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成都成为联合办公城市布局中的“第三极”,2019年成都企业扶持力度大

2019-07-08

2018年联合办公行业布局情况来看,上海和北京仍是联合办公品牌的首选。2018年位于上海、北京的新开空间占总体比重高达65%,相较2017年有所增加。其外成都已经连续两年成为联合办公城市布局中的“第三极”。2018年有15个联合办公项目落户成都。尤其是梦想加,2018年在成都快速布局10个项目,成为当地的知名品牌。



去年成都甲级写字楼平均租金环比微涨


根据2018年成都甲级写字楼新增供应13.5万平方米,同比下滑70.8%。同时,以联合办公、包租公司、TMT、金融、房地产等为首的大面积需求租户扩张,致成交租赁面积攀升。

2018年市场需求变化显著的行业(联合办公/包租公司,非传统金融,房地产建筑,游戏软件),自2018上半年堆积的经济和政策利空影响在年底集中爆发。联合办公/包租公司,非传统金融,房地产建筑,游戏软件成为2018年办公需求下滑较为显著的行业。

中小企业的办公需求走弱也直接导致包租公司拿房停滞,联合办公扩张速度放缓。作为2018年需求减弱的行业,联合办公/包租公司在过去两年的疯狂扩张,导致写字楼租赁一级市场成交量飞速增长,主要是联合办公/包租公司提前消化的写字楼面积,后期这部分面积仍将被投入市场成为新供应。

2019年部分行业办公需求有望脱颖而出


“2019年民营企业的发展将多受到多方的扶持。”去年年底成都市出台“成都民营经济25条”,旨在进一步降低民营企业经营成本,缓解民营企业融资难融资贵问题。其中包括设立3支百亿基金帮扶纾困,为中小民营企业提供短期应急周转,以及帮助企业处置不良资产。

因此在更宽松的资金及政策利好下,相信民营企业的发展潜力是巨大的,民营经济也将在不久的将来重回正轨。随着互联网终端应用的日益广泛,许多原本扎根于零售商业物业的经营服务商家,已逐渐摆脱对商业项目人流基数的依赖,而更多的通过互联网终端获取客户。

租金低廉,形象品质更高端的商务写字楼则日益受到零售经营服务商家的青睐。而以信息技术为基础,将大数据、人工智能、云计算、区块链等技术应用至传统金融业务,地产服务物业,乃大势所趋,未来科技金融领域将具有更广泛的市场需求。

根据成都市高新区最新发布的产业培育政策,“未来三年,成都将培育独角兽企业10家,行业龙头企业三家。”拥有核心技术的独角兽企业所创造的社会和经济价值,以及行业的辐射能力正在显著提升。成都正以极快的速度朝着打造中国独角兽新摇篮以及独角兽企业聚集高地的目标迈进。独角兽及其关联企业飞速增长的业务规模都将刺激其传统以及联合办公需求的释放。

2019年联合办公品牌将会在成都发展更多的网点,想要租赁联合办公工位可以找快办公平台哦。

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