2021年还剩最后3天，在过去的两年，我们见证了疫情给办公行业带来的深远影响。随着混合式办公的持续推行，越来越多的员工得以告别每天长时间、远距离的漫漫通勤之路。除了刻板的总部办公室和纷扰的居家办公以外，还希望拥有更多优质专业的灵活办公空间选择。
随着2022年的脚步一同临近的，是高度灵活、更能满足人们办公需求和社会福祉的办公未来。在新办公世界里，企业更趋向于把办公空间设立在哪里？又将如何布局？
作为灵活办公行业领导者，IWG集团发现：除了位于市中心区域的办公空间以外，近年来也衍生出了越来越多靠近人们居住地的办公空间，这为房地产经纪人打开了一个充满全新挑战与机遇的投资窗口。
从谷歌、微软等互联网企业，到渣打银行、英国航空等传统大型全球集团，随着越来越多的企业转型混合式办公，IWG集团所倡导的中枢辐射式（Hub&Spoke）办公空间布局的战略优势愈加显著。在企业保留一定总部空间以进行必需的集中办公活动的同时，为员工提供离家更近的灵活办公空间选择，以满足员工就近办公、实现生活与工作平衡的需求。
IWG集团倡导的中枢辐射（Hub & Spoke）办公布局模式
这一趋势与近年来盛行的“15分钟城市”理念不谋而合，即让人们可以在步行或骑行一刻钟的时间内，便能获得日常所需的全连锁供应社区场景。随着越来越多的雇主将混合式办公的灵活性视为一种长期区属，员工能够将在家办公、总部办公和在居住地附近的灵活办公空间办公的时间混合搭配起来，省下大量因通勤造成的时间浪费。
IWG集团旗下品牌Spaces办公空间实景
放眼不久的将来，大城市郊区、二三线城市和小镇的地理区位将会在企业的空间布局规划中占据愈加关键的地位，会有越来越多的灵活办公空间入驻郊区商圈或小镇的商业街，为员工的就近办公创造现实条件。聪明的房地产经纪人们已经灵敏地嗅到这一趋势带来的全新机遇，把目光投向大都市中心以外的热土。
根据IWG集团近日与全球最大的工程顾问公司之一奥雅纳（Arup）的一项关于郊区、城镇和村庄灵活办公空间经济影响联合研究报告（下称联合研究报告）显示——
到2030年，在英国、美国和德国，预计将有超过7.5万、19.8万和3.8万的全职白领重返家乡，在IWG集团于大城市郊区和二三线城市新开设的灵活办公地点办公。
房地产经纪人可以通过帮助业主或租户加入IWG集团的灵活办公网络，以优质的办公空间，为房地产吸引大批重返家乡的人才，这不仅可以创造更多的新就业岗位，还对当地经济和社区活力非常有利。全职白领这类消费相对较高的人群，不仅可以为当地街区的商业、餐饮业等带去更多的商流，还可以有效盘活当地产业，推动产业升级。
该项联合研究报告还表明，仅在英国，使用新的灵活办公空间的职业人群每年可为当地商业街带来8,900万至1.71亿英镑的收入。而离开美国大城市的人才，预计将在未来几年内为城镇和郊区带去高达约13亿美元的收入，产生巨大的生产力价值。
IWG集团旗下Spaces办公空间实景
过去三十多年以来，IWG集团一直在帮助全球各地的房产经纪人提供极具竞争力的灵活办公解决方案。IWG集团拥有遍布全球3,500余个办公中心地点，其多样化的办公空间品牌矩阵、优质的空间设计和配置，以及周到专业的服务水平，成为了房地产经纪人可为其客户挑选的理想灵活办公合作伙伴。其成熟的运营经验支持，可以全方位协助房地产业主开发、营销和管理楼宇，交给IWG集团，既省心又安心，是经纪人一劳永逸的优选。
为大城市郊区和二三线城市引入优质灵活办公空间，对于企业及其员工，和当地社区经济来说，都是一项大有裨益的“多赢”项目，也是房地产经纪人除实现自身业绩目标的同时，以一己之力回馈社会、推动地区经济发展的“善举”。
IWG集团旗下雷格斯、Spaces、No18、Signature by Regus办公空间实景
无论是房产经纪人还是二三线城市商业街地产的业主，选择与深耕灵活办公市场三十余年的IWG集团合作，通过特许加盟业务，获得面面俱到的支持，为企业客户引入其多样化的灵活办公品牌矩阵、优质有设计感的办公空间、以及专业周到的配套服务。在携手IWG集团继续扩展全球灵活办公网络的同时，也抓住这一商业地产投资的蓝海机遇，实现资产增值。
文章来源于雷格斯
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