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美国共享办公飞速发展 Regus雷格斯位于Yardi榜单之首

2019-02-11

大家都知道国内的共享办公起步晚,最先是由美国的WeWork将共享办公带入国内。最近3年国内的共享办公发展迅速,美国的共享办公行业也在飞速的发展。其中以WeWork打入Yardi美国五大公共办公公司排行榜,Regus雷格斯更是位于Yardi榜单之首。



美国共享空间迅速增长,Regus雷格斯位于Yardi榜单之首


根据Yardi Matrix的一份报告,从2017年到2018年,美国前20大写字楼市场的共享空间增长了近62%。2017年第四季度,这些市场的共享办公空间总计为2700万平方英尺,截至去年年底,该数字已上升至4400万平方英尺。与郊区市场相比,共享办公在城市市场的流行率是郊区市场的两倍,并且在拥有大量技术行业和企业家人口的城市尤其受欢迎。根据仲量联行的一份报告,将孵化器和其他短期租赁类型一起计算后,灵活空间占去年美国写字楼市场占用率增长的三分之二。

根据Yardi的说法,曼哈顿是业内无可争议的第一,也是业内较大公司WeWork和Knotel的所在地,两者打入美国五大共享办公公司。

Regus雷格斯现在是IWG位于Yardi榜单之首,目前在美国远远超过第二名的WeWork。排在第三位的是Premier Business Centers、Knotel排名第四,而Industrious排名第五。

与传统租约相比,更多业主正在与WeWork和Industrious等公司建立直接合作伙伴关系,以分享利润和风险,避免房地产经纪费用。根据Emergent Research的研究,共享办公行业也正在发生变化,从个体企业家转向小型企业和雇用人数不足100人的公司。这个趋势对于共享办公行业来说,是个好消息。

美国共享办公行业虽然增长快,但是才刚刚起步。仲量联行预计到2030年灵活办公空间占全美写字楼市场的份额,将会增加到30%。

对于共享办公业内人士意见


许多业内人士认为,市场处于收购浪潮的边缘,如果小型运营商的增长开始动摇,经济可能会出现下滑。担心这些因素会导致企业陷入低迷状态。但仲量联行和Yardi认为办公楼市场的广泛采用将会确保其持续增长。辛勤的总经理Squires Levine认为市场会开始整合,更大的全球运营商购买较小的本地运营商。最后阶段是少数能够提供互补且略有不同的顶级公司。

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