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从共享办公看上海虹桥写字楼的转型与发展

2019-05-16
虹桥商务区随着经济的发展成为了各个优秀企业的聚集地,写字楼行业在这里风生水起,这里的有甲级写字楼办公室,有智能化的办公共享空间,是创业者们心之向往的办公场所。

智筹工场也是位于虹桥商务区的甲级写字楼品牌,它的办公空间共享、人文、科创、完美融合,用自己独特的魅力吸引着优秀企业入驻,助力企业成长。



原来办公室也可以这样


写字楼内部的共享空间里,到处都充满着装修设计的巧思。造型时尚的桌椅,高大上的智能投屏设备,放松心情的休闲角……除了办公室的内部环境,写字楼定位高端、地理位置好、交通便利、商务氛围浓厚,是很多企业的满意之选。

虹桥的核心商务区本身面对的客户大部分都处在中高端级别,因此对于办公室的选择自然有一定的要求,符合自身的品牌调性、写字楼是5A级的等等。因此,近年来便出现了像智筹工场这样的联合办公空间,这些共享办公空间入驻在上海虹桥商务区的甲级写字楼里,这种中高端化的共享办公模式逐渐成为了虹桥的较为常见的办公模式之一。

共享办公的转型之路


基于越来越多的职场人士对办公环境的高要求,满足他们对办公环境的要求,成了众多公司吸引并留住人才基本需求。企业出于对缩减成本、提升工作效率的考量,共享办公空间不断吸引着大企业入驻办公。

但是目前共享办公室的客户绝大多数都是服务型初创企业,或者是各类小微企业,所以就有路线的同质化过于严重,且稳定性较差,收益率难以提升等问题。共享办公企业在不断扩张同时,还需要注意运营,差异化服务才是共享办公企业取胜的关键。

因此,很多共享办公开始转型,不再专注于服务创业企业,而是摇身一变成了办公楼综合服务商,开始为办公楼提供定制服务。而今正在奔向甲级写字楼进行租赁改造的共享办公空间,不难猜测,它们中的大多数都想摆脱固有印象,进军高端市场。

差异化发展


联合办公的市场一直都在不断发展,就目前的趋势来看也是可以对此持一个积极态度。而随着写字楼市场的逐渐成熟,行业自然会越来越垂直细分,最终呈现的状态便一定是一个多元并存的状态。

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